Depuis 2006, les appels à idées « patrimoine » aident à résoudre les petites et les grandes questions soulevées par l’évolution des patrimoines bordelais. En 2012 l’appel à idées concerne le devenir des anciens chais : un patrimoine industriel qui marque encore sensiblement le paysage du quartier des Chartrons. Toutefois la vocation négociante des chais tend à disparaître.

Quatre cas d’études étaient proposés, représentatifs des situations architecturales ou urbaines récurrentes à Bordeaux. Les réponses permettent d’imaginer ce que pourra devenir le Bordeaux de demain si l’on ne souhaite pas voir ce patrimoine disparaître.

Le point de vue de : Bernard Reichen

Les candidats à l’appel à idées devaient apporter des éléments de réflexion et de réponses aux questions suivantes :

•  Quelle fonction urbaine pour les emprises et les bâtiments liés au négoce du vin ?
• Quelle(s) programmation(s) pour réinvestir ces bâtiments en conservant leur caractère ?
• Quelle(s) adaptation(s) du bâti pour installer confortablement ces nouveaux programmes ?
• Surélévation, façadisme, entre-solement, y a-t-il d’autres façons d’habiter les chais en conservant les volumes existants, en curetant ?
• Comment éclairer un bâti conçu pour rester sombre ?
• Comment réutiliser les structures anciennes (pierre, fer et bois) et adapter le bâti aux normes de l’habitat et des activités d’aujourd’hui ?

Le jury était présidé par Bernard Reichen. Il était composé, d’architectes, de journalistes, de représentants des institutions, d’historiens de l’art, de professionnels de l’immobilier et de maîtres d’ouvrage publics et privés. Il a décerné a décerné 5 prix et 1 mention.

Composition du jury

• Audrey Aldebert, architecte
• Xavier Arnold, architecte-urbaniste
• Robert Coustet, historien de l’art, professeur émérite des Universités Bordeaux III, membre du Comité local UNESCO bordelais
• Bertrand Escolin, journaliste au Moniteur
• Bruno Fayolle-Lussac, historien, docteur en géographie historique, membre du Comité local UNESCO bordelais
• Norbert Fradin, promoteur immobilier / Agnès Jullian, directrice générale, société Technilum
• Alain Moatti, architecte
• Cécile Moga, architecte
• Georgette Pejoux, présidente du comité de quartier des Chartrons
• Catherine Pierre, journaliste à l’AMC
• Philippe Prost, architecte-urbaniste
• Elisabeth Touton, adjoint au maire de la Ville de Bordeaux
• Olivier Turon, directeur du développement, groupe Pichet
• Minja Yang, présidente, centre international Raymond Lemaire

Après une visite des différents cas d’études les membres du jury ont examiné les 142 propositions pour retenir les plus convaincantes.

L’appel à idées « Habiter les chais » a montré :

• que le changement d’usage fait partie des « gènes » de ce patrimoine, encore faut-il en déceler l’équation économique,
• que la qualité spatiale de ces architectures industrielles tient à la perception de leur volume,
• que les chais offrent la possibilité d’ouvrir des passages publics couverts pour faciliter les déplacements et qu’ils devraient être rendus accessibles, ce qui implique des usages publics,
• qu’ils sont facilement transformables en serre pour conserver leur fonction productive initiale,
• que la bonne réponse n’est pas de figer l’existant car on peut renoncer à certaines parties pour mettre les autres en valeur,
• que l’appropriation de ce patrimoine doit tirer parti de la singularité de chaque édifice qui fait « sa valeur de charme ».

L’appel à idées d’Agora 2012 « Habiter les chais » explicite la méthode qui convient aux changements d’usages : d’abord analyser l’existant dans la perspective d’une sélection rigoureuse des éléments à conserver qui font son identité. Ensuite, rechercher une fonction qui convienne au caractère du lieu et puisse rentrer dans le volume bâti existant sans créer de nouveaux volumes. Enfin, interpréter chaque espace en tirant parti de chaque détail.

Remise des prix, rencontres et expositions

Les prix ont été remis aux lauréats le samedi 15 septembre 2014 par Alain Juppé dans le Hangar 14.

Le public a pu découvrir dans une exposition au hangar 14 du 13 au 16 septembre 2014, les leçons de cet appel à idées 2012 « Habiter les chais ».

Le samedi 15 et dimanche 16 septembre 2014 une rencontre avec les lauréats et les mentionnés organisée au Hangar 14 a permis de répondre aux questions du public vivement concerné par le devenir de ce patrimoine.

L’exposition de toutes les propositions avait lieu dans la Halle des Douves, futur lieu ouvert aux associations des quartiers Sud. L’accueil du public était assuré en partenariat avec l’association Baobab, bibliothèque d’espace.

Une table ronde « Peut-on « convertir » la ville ancienne ? Reconvertir un bâtiment ? Habiter les chais », à la halle des Douves, 4 rue des Douves à Bordeaux, le jeudi 13 septembre 2012 à 17h00 avec Bernard Reichen, architecte urbaniste ; Philippe Prost, architecte du patrimoine, architecte urbaniste de l’Etat ; Norbert Fradin, maître d’ouvrage privé ; Michaël Marionneau et Saskia Frankenberger, équipe lauréate du premier prix ; Jeanne de Bussac et Mathieu Thuillier, équipe mentionnée ; a été l’occasion de débattre en public des réponses apportées.

Ce débat était organisé en partenariat avec l’association de La Halle des Douves.

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